Prédio Monousuário à Venda – Região da Avenida Paulista | Novo e Pronto para Uso Empresarial

4427 m² Área útil10865 m² Área total12 Banheiros128 Vagas

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Descrição

Prédio Monousuário à Venda – Região da Avenida Paulista | Novo e Pronto para Uso Empresarial Altíssimo padrão construtivo, infraestrutura corporativa completa e localização estratégica em um dos endereços comerciais mais cobiçados de São Paulo. Ideal para sedes corporativas, clínicas, instituições de ensino, tecnologia, coworkings ou empresas que buscam exclusividade, visibilidade e funcionalidade. 📐 Características do Imóvel: Prédio NOVO, primeira ocupação – edificado sob medida para empresa monousuária Lajes em vão livre – permite total flexibilidade de layout e adaptação para qualquer atividade Área construída: (inserir metragem total) Andares com copa, WCs masculino, feminino e PNE – inclusive no térreo (não computados na área privativa) Arquitetura moderna com fachada imponente e corporativa ❄️ Infraestrutura Técnica de Alta Eficiência: Ar-condicionado central VRV (ecológico e econômico) Forro mineral modular – acústico e térmico, com fácil adaptação para luminárias e dutos Iluminação LED tubular – economia, durabilidade e eficiência luminosa Piso elevado em chapas de aço – ideal para cabeamento estruturado, TI e elétrica 🚀 Facilidades Operacionais: 03 elevadores Atlas de alta capacidade Acessíveis para cama leito Altura de 3 metros e portas duplas Capacidade para até 17 pessoas cada Gerador de 220 KVA – atende elevadores e áreas comuns 02 câmaras transformadoras de 1.000 KVA cada Energia com rede reticulada e tarifa de média tensão – maior economia operacional 02 escadas de incêndio, estrutura 100% dentro das normas de segurança e acessibilidade 📍 Localização Estratégica – Região da Paulista ✔️ Próximo às estações Metrô Paulista, Consolação e Mackenzie-Higienópolis ✔️ A poucos metros da Av. Paulista, Rua da Consolação, Rua Augusta ✔️ Região com forte presença empresarial, bancária, educacional e de saúde ✔️ Alto fluxo de pessoas, visibilidade e fácil acesso para colaboradores e clientes ✔️ Região servida por serviços de alto padrão, restaurantes, hotéis, bancos e mobilidade urbana ✅ Resumo dos diferenciais: Prédio corporativo monousuário novo e nunca utilizado Infraestrutura de ponta: VRV, piso elevado, LED, gerador e rede de energia de média tensão Projeto versátil e preparado para empresas exigentes Localização AAA com fácil acesso ao metrô, ônibus e vias expressas