R$ 120.000.000Venda
R$ 390.000/mêsAluguel
Prédio Monousuário à Venda – Região da Avenida Paulista | Novo e Pronto para Uso Empresarial
4427 m² Área útil10865 m² Área total12 Banheiros128 Vagas
Descrição
Prédio Monousuário à Venda – Região da Avenida Paulista | Novo e Pronto para Uso Empresarial
Altíssimo padrão construtivo, infraestrutura corporativa completa e localização estratégica em um dos endereços comerciais mais cobiçados de São Paulo. Ideal para sedes corporativas, clínicas, instituições de ensino, tecnologia, coworkings ou empresas que buscam exclusividade, visibilidade e funcionalidade.
📐 Características do Imóvel:
Prédio NOVO, primeira ocupação – edificado sob medida para empresa monousuária
Lajes em vão livre – permite total flexibilidade de layout e adaptação para qualquer atividade
Área construída: (inserir metragem total)
Andares com copa, WCs masculino, feminino e PNE – inclusive no térreo (não computados na área privativa)
Arquitetura moderna com fachada imponente e corporativa
❄️ Infraestrutura Técnica de Alta Eficiência:
Ar-condicionado central VRV (ecológico e econômico)
Forro mineral modular – acústico e térmico, com fácil adaptação para luminárias e dutos
Iluminação LED tubular – economia, durabilidade e eficiência luminosa
Piso elevado em chapas de aço – ideal para cabeamento estruturado, TI e elétrica
🚀 Facilidades Operacionais:
03 elevadores Atlas de alta capacidade
Acessíveis para cama leito
Altura de 3 metros e portas duplas
Capacidade para até 17 pessoas cada
Gerador de 220 KVA – atende elevadores e áreas comuns
02 câmaras transformadoras de 1.000 KVA cada
Energia com rede reticulada e tarifa de média tensão – maior economia operacional
02 escadas de incêndio, estrutura 100% dentro das normas de segurança e acessibilidade
📍 Localização Estratégica – Região da Paulista
✔️ Próximo às estações Metrô Paulista, Consolação e Mackenzie-Higienópolis
✔️ A poucos metros da Av. Paulista, Rua da Consolação, Rua Augusta
✔️ Região com forte presença empresarial, bancária, educacional e de saúde
✔️ Alto fluxo de pessoas, visibilidade e fácil acesso para colaboradores e clientes
✔️ Região servida por serviços de alto padrão, restaurantes, hotéis, bancos e mobilidade urbana
✅ Resumo dos diferenciais:
Prédio corporativo monousuário novo e nunca utilizado
Infraestrutura de ponta: VRV, piso elevado, LED, gerador e rede de energia de média tensão
Projeto versátil e preparado para empresas exigentes
Localização AAA com fácil acesso ao metrô, ônibus e vias expressas
Endereço
Rua Bela Cintra, 461 - Consolação
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 15.000,00IPTU (mensal): R$ 53.000,00Valor do m²: R$ 27.106,39
Características
Diferenciais
- Mobiliado
Facilidades
- Portaria 24hrs
- Gerador
Imóveis em destaque
ApartamentoRua João Moura, 2300 - Pinheiros
MCE94473 m²
73 m²
2
1
1
R$ 7.400/mês
ApartamentoAvenida Doutor Cardoso De Melo, 668 - Vila Olímpia
MCE073132 m²
132 m²
3
3
2
R$ 2.999.999R$ 16.000/mês
ApartamentoVila Clementino
MCE240110 m²
110 m²
3
1
2
R$ 1.750.000
ApartamentoRua Francisco Leitão, 255 - Pinheiros
MCE92898 m²
3
3
2
R$ 1.990.000R$ 13.500/mês
ApartamentoRua Alvorada, 896 - Vila Olímpia
MCE995134 m²
3
3
3
R$ 17.500/mês
ApartamentoRua Alvorada, 896 - Vila Olímpia
MCE994134 m²
3
3
3
R$ 17.500/mês