R$ 6.497.000Venda
Cobertura a venda entre Moema e Vila Clementino.
269 m² Área útil269 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes6 Banheiros3 Vagas
Descrição
Moema, localizado na zona sul de São Paulo, é amplamente reconhecido por ser um dos melhores bairros para se viver na cidade — e com razão. Segundo dados recentes, Moema tem o maior IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) de São Paulo, o que reflete seu alto padrão de qualidade de vida.
A seguir, listo as principais qualidades de morar em Moema:
🌍 1. Maior IDH de São Paulo
Com IDH superior a 0,970, Moema supera até padrões de países desenvolvidos.
Isso reflete excelência em educação, saúde, renda e longevidade da população.
🏙️ 2. Localização privilegiada
Ao lado do Parque Ibirapuera (um dos maiores e mais famosos da cidade).
Fácil acesso a vias como:
Avenida Ibirapuera
Avenida Santo Amaro
Avenida 23 de Maio
🚇 3. Mobilidade e transporte
Servido por estações da Linha 5 – Lilás do Metrô:
Estações Moema, Eucaliptos e AACD-Servidor
Ciclovias, calçadas largas e ruas planas — excelente para quem gosta de andar a pé ou de bicicleta.
🏢 4. Infraestrutura urbana de alto padrão
Comércio e serviços completos:
Supermercados (St Marche, Pão de Açúcar, Natural da Terra)
Academias premium (Bodytech, Smart Fit)
Clínicas, farmácias e laboratórios
Shoppings como:
Shopping Ibirapuera
Proximidade ao Shopping Vila Olímpia e JK Iguatemi
🍷 5. Gastronomia e lazer
Restaurantes renomados (como o Josephine, La Nonna di Lucca, etc.)
Cafés, bares sofisticados e opções gourmet
Cinemas, livrarias e vida noturna tranquila e refinada
🏫 6. Educação e saúde
Próximo a escolas de alta qualidade e colégios bilíngues
Hospitais de excelência como o Hospital Santa Paula, AACD, Hospital São Luiz
🌳 7. Qualidade ambiental
Muitas árvores nas ruas, ambiente agradável e bem cuidado
Vizinhança silenciosa, com forte apelo residencial
Proximidade com o Parque Ibirapuera melhora a qualidade do ar e oferece lazer ao ar livre
🛡️ 8. Segurança
Considerado um dos bairros mais seguros de São Paulo, com boa presença de segurança privada e policiamento
Ruas bem iluminadas, baixo índice de criminalidade em comparação com outras regiões
🏡 9. Perfil residencial sofisticado
Alta valorização imobiliária
Grande concentração de apartamentos de luxo, condomínios de alto padrão e imóveis com arquitetura moderna
Atrai famílias, casais jovens e aposentados que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade
Endereço
Rua Loefgren, 2495 - Vila Clementino
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 2.200,00IPTU (mensal): R$ 550,00Valor do m²: R$ 24.152,42
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