R$ 1.070.000Venda
Apartamento com 76 m², 2 quartos sendo 1 suíte à venda no bairro Santana.
76 m² Área útil2 Dormitórios1 Suíte2 Banheiros2 Vagas
Descrição
Apartamento no bairro Santana.
Com 80 m² privativos, possui 2 quartos sendo 1 suítes e 2 vaga de garagem.
Morar na Zona Norte de São Paulo oferece várias vantagens — muitas vezes subestimadas — tanto para quem busca qualidade de vida quanto para quem quer economizar com bom custo-benefício. Abaixo, estão os principais pontos positivos:
📍 1. Localização estratégica com fácil acesso a outras regiões
Ligação rápida com Marginal Tietê, Avenida Braz Leme, Avenida Cruzeiro do Sul e Rodovia Fernão Dias.
Próxima de rodovias importantes, como a Dutra e a Ayrton Senna (facilitando viagens e deslocamentos para o interior e litoral).
Boa conexão com o centro e Zona Oeste por meio de metrô (Linha Azul e Linha 1–7 da CPTM).
🚇 2. Transporte público eficiente
Estações de metrô como Santana, Tucuruvi, Jardim São Paulo, Parada Inglesa, entre outras.
Integração com linhas de ônibus e trens da CPTM.
Expansão do metrô e corredores de ônibus têm melhorado a mobilidade na região.
🌳 3. Presença de áreas verdes e lazer
Horto Florestal (Parque Estadual da Cantareira): excelente para trilhas, caminhadas e contato com a natureza.
Parque da Juventude: espaço moderno com áreas para esportes, biblioteca e lazer.
Parque Trote e Parque Lions Club também são boas opções de lazer.
💰 4. Custo de vida mais acessível
Preços de imóveis mais baixos do que em zonas sul e oeste, com boa relação custo-benefício.
Maior variedade de casas térreas e apartamentos espaçosos por preços acessíveis.
Aluguéis geralmente mais baratos que em bairros como Moema, Vila Mariana e Pinheiros.
🏡 5. Perfil residencial e tranquilo
Muitos bairros com clima de cidade do interior, como Tremembé, Jardim São Paulo, Mandaqui e Horto.
Boa oferta de imóveis em condomínios fechados e ruas arborizadas.
Menos verticalizada que outras regiões — ideal para quem busca sossego.
🏥 6. Infraestrutura completa
Hospitais importantes, como:
Hospital São Camilo
Hospital Mandaqui
Hospital do Servidor da Zona Norte
Shoppings como Center Norte, Lar Center, Santana Parque Shopping, além de supermercados, escolas e universidades.
🛍️ 7. Comércio forte e opções de lazer
Regiões como Santana e Tucuruvi têm comércio ativo, vida noturna, bares e restaurantes.
Forte presença de escolas, colégios tradicionais, academias e clubes esportivos (como o Clube Esperia).
🧘 8. Qualidade de vida crescente
Muitas melhorias urbanas, investimentos em mobilidade e revitalização de áreas públicas.
Menor densidade populacional em alguns bairros, favorecendo o bem-estar.
Ideal para quem quer fugir do ritmo mais acelerado do centro e da zona sul.
Endereço
Rua Aviador Gil Guilherme, 51 - Santana
Detalhes
Valor do Condomínio: R$ 850,00IPTU (mensal): R$ 590,00Valor do m²: R$ 14.078,95
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