R$ 4.500.000Venda

Apartamento com 158.0 m², à venda no bairro Vila Uberabinha.

158 m² Área útil158 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes3 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Apartamento no bairro Moema Com 158.0 m² privativos, possui 3 quarto sendo 3 suíte e 2 vagas de garagem. Moema, localizado na zona sul de São Paulo, é amplamente reconhecido por ser um dos melhores bairros para se viver na cidade — e com razão. Segundo dados recentes, Moema tem o maior IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) de São Paulo, o que reflete seu alto padrão de qualidade de vida. A seguir, listo as principais qualidades de morar em Moema: 🌍 1. Maior IDH de São Paulo Com IDH superior a 0,970, Moema supera até padrões de países desenvolvidos. Isso reflete excelência em educação, saúde, renda e longevidade da população. 🏙️ 2. Localização privilegiada Ao lado do Parque Ibirapuera (um dos maiores e mais famosos da cidade). Fácil acesso a vias como: Avenida Ibirapuera Avenida Santo Amaro Avenida 23 de Maio 🚇 3. Mobilidade e transporte Servido por estações da Linha 5 – Lilás do Metrô: Estações Moema, Eucaliptos e AACD-Servidor Ciclovias, calçadas largas e ruas planas — excelente para quem gosta de andar a pé ou de bicicleta. 🏢 4. Infraestrutura urbana de alto padrão Comércio e serviços completos: Supermercados (St Marche, Pão de Açúcar, Natural da Terra) Academias premium (Bodytech, Smart Fit) Clínicas, farmácias e laboratórios Shoppings como: Shopping Ibirapuera Proximidade ao Shopping Vila Olímpia e JK Iguatemi 🍷 5. Gastronomia e lazer Restaurantes renomados (como o Josephine, La Nonna di Lucca, etc.) Cafés, bares sofisticados e opções gourmet Cinemas, livrarias e vida noturna tranquila e refinada 🏫 6. Educação e saúde Próximo a escolas de alta qualidade e colégios bilíngues Hospitais de excelência como o Hospital Santa Paula, AACD, Hospital São Luiz 🌳 7. Qualidade ambiental Muitas árvores nas ruas, ambiente agradável e bem cuidado Vizinhança silenciosa, com forte apelo residencial Proximidade com o Parque Ibirapuera melhora a qualidade do ar e oferece lazer ao ar livre 🛡️ 8. Segurança Considerado um dos bairros mais seguros de São Paulo, com boa presença de segurança privada e policiamento Ruas bem iluminadas, baixo índice de criminalidade em comparação com outras regiões 🏡 9. Perfil residencial sofisticado Alta valorização imobiliária Grande concentração de apartamentos de luxo, condomínios de alto padrão e imóveis com arquitetura moderna Atrai famílias, casais jovens e aposentados que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade